エミネンスリバーヒルズ鶴見

  • 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央五丁目

  • 鶴見線 / 国道駅 徒歩2分

  • 1996年築 / 10階建 / 39戸 / RC造

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価格偏差値

51.6
割安

推定相場価格より2%割安

販価
3,980万円
70.1万円/㎡
相場
4,063万円
71.6万円/㎡
2,532
3,552
4,573
5,593
AI査定結果
推定相場価格
4,063万円
71.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,552万円〜4,573万円
62.6万円/㎡〜80.6万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年1月14日
エミネンスリバーヒルズ鶴見
3,980万円（70.1万円/㎡）/ 8階 / 56.76㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は63.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/093,980万円70.1万円8階 56.76㎡ 3LDK北西
2025/01/071,180万円58.8万円2階 20.08㎡ 1K西
2024/08/184,280万円75.4万円9階 56.76㎡ 2LDK西
2023/11/253,600万円59.7万円5階 60.35㎡ 2LDK+S南東
2023/09/113,280万円54.3万円5階 60.35㎡ 2LDK+S南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は58.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/09
エミネンスリバーヒルズ鶴見
横浜市鶴見区鶴見中央五丁目
国道駅2分 3,980万円70.1万円56.76㎡3LDK8階 / 10階建 北西1996年39戸RC
2024/03/03ライオンズマンション綱島第6
横浜市鶴見区駒岡五丁目
綱島駅25分 3,298万円53.2万円62㎡3LDK7階 / 7階建 南西1997年56戸RC
2026/01/12ライオンズマンション綱島東
横浜市鶴見区駒岡五丁目
綱島駅21分 4,399万円66.5万円66.15㎡3LDK4階 / 7階建 北1996年37戸RC
2025/11/24サングレイスガーデン綱島
横浜市鶴見区駒岡二丁目
綱島駅23分 3,980万円56.8万円70.1㎡3LDK4階 / 10階建 南1998年50戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5.2%上昇、横浜市鶴見区では9.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.1万円）は横浜市鶴見区の平均と比較して17%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
49.9万円/㎡
前年比+5.2%
横浜市鶴見区
59.9万円/㎡
前年比+9.2%

マンション概要

マンション名エミネンスリバーヒルズ鶴見
所在地神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央五丁目
交通鶴見線国道駅徒歩2分
築年月1996年
階数10階建
総戸数39戸
建物構造RC
土地権利所有権

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